Жилищный спор – это ситуация, образовавшаяся в результате конфликта между участниками жилищных правоотношений. Так как в подобных отношениях состоят практически все жители нашей страны, то нетрудно понять, почему именно эти споры являются одними из наиболее популярных в судах.
Виды Жилищных Споров.
Жилищные споры часто возникают при купле, продаже, съёме или сдаче жилья. Во многих случаях связано это с несовершенством составленного договора. Привлечение к разрешению подобного спора опытного юриста сможет помочь урегулировать конфликтную ситуацию, не прибегая к судебным разбирательствам. Ещё лучше, чтобы он участвовал и непосредственно в составлении контракта.
Результатом некоторых жилищных споров может быть принудительное выселение. Причины его бывают самые разные. Например, из-за неуплаты за пользование коммунальными услугами. Власти могут пойти на то, чтобы вернуть долги, предоставив взамен старой квартиры новую, но с меньшей площадью. В таких случаях, нужно доказывать свою состоятельность в суде.
Ещё одна категория – жилищные споры, связанные с планировкой (перепланировкой) жилья. Часто владельцы или того хуже квартиросъёмщики производят изменения конфигурации своего жилища, не согласовав их в соответствующих инстанциях. В некоторых случаях, хозяин опять-таки рискует лишиться своей собственности – её могут продать, чтобы возместить нанесённые убытки. Естественно, что квартира уйдёт далеко не по рыночной стоимости.
Довольно распространёнными являются споры, относящиеся к признанию права на жилье. В частности, в суде могут оспаривать несправедливое разделение наследства.
Нередко причиной жилищного спора становится прорыв канализации или пожар. В таких случаях инициатором рассмотрения становится сторона, пострадавшая в результате подобных катаклизмов.
В независимости от того, чем был вызван жилищный спор, решить его в свою пользу без помощи опытного юриста достаточно сложно.
Особенности Рассмотрения Жилищных Споров.
Понятно, что «квартирный вопрос» в подавляющем большинстве случаев является очень трудным и болезненным. Нередко остроты жилищным спорам придаёт то, что по обе стороны «баррикад» находятся далеко не чужие друг другу люди – близкие родственники или друзья, бывшие супруги. Здесь зачастую немаловажное значение обретает моральная сторона вопроса.
Особенно сложными являются жилищные споры с административными органами (например, с муниципалитетом или жилконторой). Бороться против системы всегда очень нелегко, особенно если делать это в одиночку. Тем более что при желании противоположная сторона всегда найдёт возможность затянуть решение даже безнадёжно проигрышного дела. Юрист просто необходим, чтобы грамотно составить иск и другие документы, отстоять позицию спорщика в суде и проконтролировать выполнение судебного решения в случае удачного исхода. Также профессионал обязательно примет все возможные меры, чтобы урегулировать вопросы мирным путём, без обращения в суд.