Ваша заяка принята!
Наш специалист свяжется с вами в течение часа. Спасибо, что обратились к нам.
Вернуться на главную
Жилищные и земельные споры
Жилищные споры
Жилищный спор – это ситуация, образовавшаяся в результате конфликта между участниками жилищных правоотношений. Так как в подобных отношениях состоят практически все жители нашей страны, то нетрудно понять, почему именно эти споры являются одними из наиболее популярных в судах.
Виды Жилищных Споров.
Жилищные споры часто возникают при купле, продаже, съёме или сдаче жилья. Во многих случаях связано это с несовершенством составленного договора. Привлечение к разрешению подобного спора опытного юриста сможет помочь урегулировать конфликтную ситуацию, не прибегая к судебным разбирательствам. Ещё лучше, чтобы он участвовал и непосредственно в составлении контракта.
Результатом некоторых жилищных споров может быть принудительное выселение. Причины его бывают самые разные. Например, из-за неуплаты за пользование коммунальными услугами. Власти могут пойти на то, чтобы вернуть долги, предоставив взамен старой квартиры новую, но с меньшей площадью. В таких случаях, нужно доказывать свою состоятельность в суде.
Ещё одна категория – жилищные споры, связанные с планировкой (перепланировкой) жилья. Часто владельцы или того хуже квартиросъёмщики производят изменения конфигурации своего жилища, не согласовав их в соответствующих инстанциях. В некоторых случаях, хозяин опять-таки рискует лишиться своей собственности – её могут продать, чтобы возместить нанесённые убытки. Естественно, что квартира уйдёт далеко не по рыночной стоимости.
Довольно распространёнными являются споры, относящиеся к признанию права на жилье. В частности, в суде могут оспаривать несправедливое разделение наследства.
Нередко причиной жилищного спора становится прорыв канализации или пожар. В таких случаях инициатором рассмотрения становится сторона, пострадавшая в результате подобных катаклизмов.
В независимости от того, чем был вызван жилищный спор, решить его в свою пользу без помощи опытного юриста достаточно сложно.
Особенности Рассмотрения Жилищных Споров.
Понятно, что «квартирный вопрос» в подавляющем большинстве случаев является очень трудным и болезненным. Нередко остроты жилищным спорам придаёт то, что по обе стороны «баррикад» находятся далеко не чужие друг другу люди – близкие родственники или друзья, бывшие супруги. Здесь зачастую немаловажное значение обретает моральная сторона вопроса.
Особенно сложными являются жилищные споры с административными органами (например, с муниципалитетом или жилконторой). Бороться против системы всегда очень нелегко, особенно если делать это в одиночку. Тем более что при желании противоположная сторона всегда найдёт возможность затянуть решение даже безнадёжно проигрышного дела. Юрист просто необходим, чтобы грамотно составить иск и другие документы, отстоять позицию спорщика в суде и проконтролировать выполнение судебного решения в случае удачного исхода. Также профессионал обязательно примет все возможные меры, чтобы урегулировать вопросы мирным путём, без обращения в суд.
Земельные споры
Земельные споры – разновидность споров, возникших вследствие нарушения прав либо интересов владельцев земельных участков, арендаторов и прочих участников земельных правоотношений. Основанием для начала земельного спора является наличие претензии со стороны субъекта (субъектов) земельных правоотношений. Претензии могут возникнуть при покупке или аренде земельного участка, прекращении права собственности, нарушениях правил добрососедства, сервитутов или права пользования землёй, а также в некоторых других случаях.
Основные Виды Земельных Споров.
Различают следующие виды земельных споров:
- признание права собственности на землю (в судах рассматривается наиболее часто);
- признание незаконности действий или бездействия со стороны государственных органов;
- оспаривание размеров компенсации, выплачиваемой обладателю прав на земельный участок в случае, если тот был изъят муниципальными или государственными органами;
- признание, что договор купли-продажи или аренды был заключён по понуждению.
Отношения, в результате которых возникают вышеперечисленные земельные споры, помимо земельного кодекса регламентируются ещё и множеством дополнительных нормативно-правовых актов и законов. Разобраться в этом юридическом хаосе самостоятельно, не будучи экспертом в области земельного права, практически невозможно.
Порядок Разрешения Земельных Споров.
Разрешение земельных споров может происходить как в административном, так и судебном порядке. В первом случае, дело передаётся на рассмотрение в муниципальный либо государственный орган, который является вышестоящей инстанцией службы, вынесшей неприемлемое для инициатора спора решение. Чтобы обжаловать земельный спор в административном порядке следует в десятидневный срок подать все необходимые документы. На период, пока вышестоящая структура рассматривает полученную жалобу, исполнение решения приостанавливается.
Значительно чаще прибегают к судебному рассмотрению. Здесь действуют общие правила судопроизводства. Если в результате суд вынесет постановление о незаконности решения органа власти, оно становится недействительным. При этом выигравшей стороне должны быть возмещены убытки.
Очень многое зависит от правильности выбора способа защиты. Участвовать в рассмотрении земельного спора в одиночку, рассчитывая исключительно на свою правоту и справедливость суда – практически, то же самое, что заранее признать своё поражение. Как уже упоминалось ранее, земельное право отличается исключительной сложностью и запутанностью. Только профессионал, обладающий обширными знаниями и опытом в этой области, способен «провести» клиента к намеченной цели по единственно верному пути. Конечно, успех дела далеко не всегда зависит от юриста, однако, его присутствие в любом случае гарантирует, что для победы в споре будет сделано все возможное.
Успешные дела в этой категории:
Остались вопросы?
Оставьте заявку, и мы перезвоним в течение часа! Наши специалисты проконсультируют вас по любым юридическим вопросам и предложат оптимальные решения